レイシスグループRasis Group

皆様こんにちは😎

2026年日本女子プロゴルフ（JLPGA）の新シーズンが沖縄で開幕しましたね⛳

先日、第39回ダイキンオーキッドレディスゴルフトーナメント（3月5日～3月8日）が開催され、スポンサーを務める三ヶ島かな選手を全力で応援するために沖縄行って参りました🤗

筆者は、断然花より団子派ですが🍡😋

結果、イーブンの27位タイと健闘されました👏

さて、そろそろ【グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE】の一般販売が開始されるのでは？と皆様そわそわされている頃ではないでしょうか。

販売はいつから？

販売価格はいくらになるの？

と気になられていることでしょう。

実は、、、

まだちょっと先になりそうです😅

元々は2026年春頃ではと思われていましたが、夏前か秋口ぐらいになるかもしれません🤔

「THE NORTH RESIDENCE」は、SOUTHの販売価格を見越して思惑価格で取引されています。

50㎡台中層階は20,000万（坪単価1,300万超）を超えて、筆者にも声がかかることもあります。

もはや、SOUTHより高かったりするんじゃないかとも思ってしまう価格ですね。

最近、東京の相場も研究している筆者は、ふむふむ「港区白金や麻布エリア、千代田区麹町エリアの築10年前後のマンション並みの価格だな」とか思いながら検討しています。

「グラングリーン大阪」は、大阪タワーマンション相場とは全く違う次元の価格帯だけに、NORTHの評価を決めるのはSOUTHの価格次第というのは良く理解できます。

それだけに、NORTHの売買の話が入って来る方もSOUTHの価格は気になるところでしょう。

昨年8月にブログでも価格予想しましたが、NORTHの2倍とまでは言いませんが近からず遠からずでしょうか。

NORTHの新築販売（坪単価約700万-1,000万）からすると1.5-2.0倍近くにはなるでしょう。

角部屋で坪単価1,500万前後、中住戸で坪単価1,200万前後というイメージでしょうか。

気になる方は是非お問い合わせくださいね🤗

筆者の考察をお伝えします😏

本日述べた内容も、すべて筆者の個人的な見解です😚

投資は自己責任🙂‍↕️

それでは、また😆

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