【パークシティ中野 ザ タワー エアーズ】を購入しました！
皆様こんにちは😎
先日、著名人が夜な夜な集う、麻布十番の銘店「麻布十番 真田」さんへ行ってまいりました。
（もちろん、我らが社長にご馳走になりました🙂↕️）
麻布十番 真田（さなだ）
神戸の銘店「花歩」の料理長が手がける、天ぷらと神戸ビーフの割烹。政財界のVIPや著名人がお忍びで通う、東京でも屈指の隠れ家。
看板のない扉を開けると、そこは洗練された大人の空間。
目の前で繰り広げられる大将の芸術的な手捌き、素材の水分量まで計算し尽くされた天ぷら、そして極上の神戸ビーフ。
出てくる料理のすべてが「規格外」に美味しく、まさに五感が研ぎ澄まされるような感覚でした。
本物を提供し続ける場所には、どれだけ価格が高くても勝手に人が集まる。
それは人間も、お店も、不動産も全部同じ。
「真田」さんのように、圧倒的なクオリティと唯一無二のステータスを持つ物件であれば、時代が変わっても選ばれ続ける。
そんな不動産を今回仕入れました。
それが、「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」です。
先日ブログでも軽く触れたマンションです。
「パークシティ中野 ザ タワー」は2棟構成で、【エアーズ】と【ブリーズ】です。
※筆者が購入したのは、【エアーズ】の方です☝️
以下、「パークシティ中野 ザ タワー」物件概要です。
🏙️物件概要
物件名称／【パークシティ中野 ザ タワー エアーズ】、【パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ】
所在地／東京都中野区中野 4 丁目 2 番地および 3 番地（地番）
構造・規模／【エアーズ】SRC造24階建地下2階建、【ブリーズ】SRC造20階建地下1階建
総戸数／807 戸（一般販売対象戸数 401 戸） 【エアーズ】545戸、【ブリーズ】262戸
アクセス／【エアーズ】JR中央線・総武線「中野」駅徒歩6分、地下鉄東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6分
【ブリーズ】JR中央線・総武線「中野」駅徒歩8分、地下鉄東京メトロ東西線「中野」駅徒歩8分
間取り／【エアーズ】1DK～3LDK、【ブリーズ】1DK～4LDK
専有面積／30.65 ㎡～125.12 ㎡
竣工予定日／【エアーズ】2026年3月、【ブリーズ】2025年12月
引渡予定日／2026年7月
権利／所有権
事業主（売主）／三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社／住友不動産建物サービス株式会社
設計／株式会社佐藤総合計画
施工／東急建設株式会社
共用施設／【エアーズ・ブリーズ】フィットネスルーム、スタディルーム、パーティールーム兼ゲストルーム、エントランスラウンジ、テラス
【エアーズのみ】ファミリーラウンジ・ランドリー、ライブラリーラウンジ※ランドリーのみブリーズにお住まいの方でもご利用いただけます。
購入した部屋は、【エアーズ】の16階／北西角部屋／70.56㎡／2LDKです。
専有部分図面
バルコニーから北西方向の眺望
リビング・ダイニングルーム
きれいに眺望も取れるお部屋で、2LDKで実需層にも人気のお部屋です。
さて、現在東京都心のマンション価格は高騰を続け、「今は買い時なのか？」「バブルではないか？」という話が日々飛び交っています。
そんな中、なぜ筆者が、このタイミングで中野のランドマークタワー購入したのか。
「パークシティ中野」を購入した3つの理由
では、筆者目線で、なぜ「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」が本物の資産と言えるのか。
理由は大きく3つあります。
1. 「100年に一度」の駅前大開発という圧倒的な強み
中野駅周辺は、現在複数の大規模再開発が同時進行しています。
【エアーズ】は、新駅舎とペデストリアンデッキで直結予定です。
駅徒歩6分のランドマーク性、かつ三井不動産レジデンシャルが手がける街の「顔」となる物件です。
利便性×希少性は、将来の資産価値（リセールバリュー）を強く担保します。
2. 「実需（エンドユーザー）」の層が極めて厚いエリア
中野はもともと、新宿へのアクセスの良さからシングルからファミリーまで居住需要が爆発的に高いエリアです。
以前からブログでも書いていますが、「実需」に強いマンションは資産性が高い傾向にあります。
また、今回の再開発で洗練されたオフィスや商業施設が増えることで、高所得者層の流入がさらに加速します。
「貸しやすい」･「売りやすい」という、出口戦略が極めて描きやすいのが特徴です。
3. 都心一等地からの「あふれた需要」の受け皿
港区や渋谷区、新宿区のプレミアム物件が一般の手の届かない価格帯まで上昇しています。
そんな中、その周辺エリアで「交通利便性が高く、格のあるタワーマンション」を探す富裕層やアッパーミドル層の目が中野に向いています。
まさに「今、最もポテンシャルが高く価格との歪みのあるマーケット」だと判断しました。
麻布十番の「真田」さんで体験したような、「価格以上の価値（感動・ステータス）を提供できるもの」に資金を投じることこそが、長期的な富を築く王道だと筆者は思います。
実需として住まいを探されているエンドユーザーの方にとっても、この物件は「住まいの満足度」と「資産形成」を同時に叶えてくれる間違いない選択肢になるかと存じます。
ご興味ある方は是非お問い合わせください🤗
それでは、また🤗
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