レイシスグループRasis Group

皆様こんにちは🙂‍↕️

GWいかがお過ごしでしょうか🎏

先日、「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」のカーギャラリー住戸を内覧してまいりました🗼🏎️

大阪・うめきた2期、最後の一等地に誕生した「グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE」。

その中でも、ひときわ異彩を放つのが「カーギャラリー住戸」です。

写真の通り、愛車を住戸内に飾るという発想です。

単なる駐車スペースではなく、完全に「資産×趣味×空間演出」が融合した住戸です。

そもそもカーギャラリー住戸とは

最大の特徴は専用エレベーターで車をリビング横まで搬入できること。

車＝移動手段ではなく「アート」として住戸に飾るのです。

リビングからガラス越しに鑑賞するための住戸なのです。

勿論、防音･防臭設計で居住性も担保されています。

これは国内でもほぼ前例がなく、超富裕層向けレジデンスでも「世界基準」の仕様です。

圧倒的な希少性（＝資産価値の根拠）

カーギャラリー住戸は、数が異常に少ない住戸です。

販売戸数は28戸のみ。低層で供給限定。

「欲しくても買えない」構造が最初から出来上がっています。

不動産としては最も重要な「供給制限 × ブランド立地 × コンセプト特化」が揃っています。

もはや“別世界”の価格帯

新築時の価格帯は約3.2億円〜4.5億円でした。

しかし現在は…約7.5億円～10億の売出となっております。

ちなみに、最上階新築時25億の住戸は40億で売買されたと噂です。

そうなると、あながち現在のカーギャラリー住戸の価格は高くないのかもしれません。

なぜここまで価格が伸びるのか

シンプルに3つ理由があります。

① 最後の一等地

「JR大阪駅徒歩圏」･「うめきた公園直結」･「大規模再開発の中核」⇒　今後同規模・同立地の供給はほぼ不可能

② コンセプトが唯一無二

「車を展示する住まい」･「富裕層の自己表現に直結」⇒　タワーマンションの中でも差別化が極端

③ 流通がほぼ出ない

「所有者が手放さない」･「出ても超高値で成立」⇒ 　市場価格が跳ねやすい

まとめ

カーギャラリー住戸は、住むための物件ではなく「ステータス資産」です。

単なる高級マンションではありません。

「車という趣味」･「都市の頂点立地」･「極端な少数供給」この3つが揃った大阪で最も“尖った不動産”の一つです。

今後、価格がどうこうというよりも「所有できるかどうか」が価値になる世界なのです。

まさに、“選ばれた人のための住戸”と言えるでしょう。

それでは、また🤗

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