大阪タワーマンション計画 2026 to 2032 大阪タワーマンション 新築タワーマンション
皆様こんにちは😎
先日、「Brillia Tower 北浜」第1期1次（一般分譲）の登録・抽選が行われました☝️
筆者も数戸登録申込をいたしましたが、
結果、、
抽選漏れとなりました😭きびしーーー😭
最高倍率は40倍以上でした😲
北浜人気なのか、「Brillia」ブランドの力なのか、はたまた🤔
今後の「Brillia Tower 北浜」の販売に期待です🙂↕️
さて、2025年もまもなく終わりを迎えます。
年明け2026年はいよいよ「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」の内覧、引渡しが行われます。
多くの物件が売りに出てくるでしょう🧐
それもとんでもない価格で🫨
既に水面下では、一般的な部屋で坪単価1,200～1,500万、特殊住戸では2,000～2,500万程度で取引されているようです。
新築販売時、一般住戸の坪単価700-1,000万です☝️
明らかに、「グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE」の販売価格を意識した値付けになっています。
これにより、大阪のタワーマンション相場もまた更に上昇するでしょう。
下の一覧は、2026年以降に竣工を迎えるタワーマンション一覧です。
※筆者調べ、また現時点の情報の為、竣工時期・総戸数・階数は実際と異なる場合がございます。
ここから7年間で、最低でも25棟のタワーマンションが建ち、供給戸数は約9,000戸です🗼
2028年、2029年竣工の物件は「グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE」を除き規模の小さなタワーマンションが多くなっています。
その後、2030年～2032年は階数50階超で、それぞれの地域のランドマークタワーになるであろうタワーマンションが建ってくるので、また販売も活気が出てきそうです。
2025年までの万博相場（万博で上がっていた感はなかったですが、、、）というものが終わり、次は2030年のIR開業までの相場とも言われています。
このまま上がり続ける、、ということはないでしょうが、いつまで続くのか。
来年以降の大阪タワーマンション相場からも目が離せません🙈
それではまた🤗
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